Les déductions fiscales pour travaux
La rénovation d’un bien immobilier nécessite souvent un budget conséquent. Avec Immobiliernamur.be, découvrez quelles sont les déductions fiscales pour travaux disponibles, leurs montants et conditions d’octroi.
Quels sont les types de déductions fiscales disponibles pour vos travaux ?
Il existe en Belgique 3 types de déductions fiscales :
- Les dépenses déductibles : ces déductions sont retenues de vos revenus imposables,
- Les diminutions d’impôts : selon le niveau de vos dépenses, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts. Ces derniers peuvent ainsi être diminués mais ne seront jamais en dessous de 0 €.
- Les crédits d’impôts : un montant fixe est réduit de vos impôts et ceux-ci peuvent, contrairement aux diminutions d’impôts, devenir négatifs. Dans ce cas, vous recevez la différence sous la forme d’un crédit d’impôt.
L’unique type de déduction fiscale pour vos travaux de rénovation disponible est la diminution d’impôt.
Les avantages fiscaux liés à un prêt hypothécaire
Si vous financer vos travaux avec un crédit hypothécaire, vous pouvez, selon votre Région, bénéficier de déductions fiscales avantageuses :
- En Région wallonne : vous pouvez bénéficier d’une diminution d’impôt jusqu’à 1520 € + 125 € par enfant à charge. Cet avantage n’est toutefois octroyé que dans le cadre d’un crédit contracté en vue d’acquérir le bien dans lequel les travaux sont effectués.
- En Région bruxelloise : vous pouvez bénéficier d’une diminution d’impôts d’un montant compris entre 450 et 3350 €. Cette déduction est uniquement disponible dans le cadre de crédit hypothécaire contracté avant 2017.
- En Région flamande : une déduction fiscale de maximum 944 € peut vous être offerte sous conditions que vous ayez souscrit votre prêt hypothécaire à partir de 2016.
De plus, si votre logement a plus de 10 ans et qu’il s’agit de votre résidence principale, vous pouvez également bénéficier d’une réduction de la TVA de 21 % à 6 %.
Les déductions fiscales pour vos travaux de toiture
La Wallonie est désormais l’unique Région au sein de laquelle un avantage fiscal pour des travaux d’isolation du toit est proposé. Si vous y êtes domicilié, vous pouvez alors déduire de vos impôts 30 % du montant de vos travaux d’isolation du toit réalisés sur une année (dans le respect des plafonds établis).
L’avantage fiscal pour les habitations basse énergie
Si votre habitation a été certifiée comme logement basse énergie avant 2012, vous avez droit à une déduction fiscale. Le montant de cet avantage, valable pour une durée de 10 ans, peut être compris entre 470 et 1880 €.