Prêt hypothécaire sur Namur : à quelles assurances devez-vous souscrire ?
En vue de vous accorder un prêt hypothécaire à Namur, l’organisme prêteur peut vous demander de souscrire à certaines assurances. S’agit-il d’une obligation légale ? Quelles sont les assurances concernées et auprès de qui pouvez-vous y souscrire ?
Nous répondons à toutes vos questions dans cet article !
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Les assurances liées au crédit hypothécaire sont-elles obligatoires ?
Aucune assurance ne fait l’objet d’une obligation légale dans le cadre d’un crédit hypothécaire en Belgique.
Cependant, afin d’obtenir votre prêt hypothécaire à Namur, la souscription à certaines assurances peut vous être imposée par les organismes bancaires et devient dès lors une obligation contractuelle.
Si vous ne vous y soumettez pas, votre demande de prêt hypothécaire peut être refusée. Dans d’autres cas, elle sera acceptée mais des taux plus élevés seront appliqués à votre crédit.
Quelles sont les assurances le plus souvent exigées par les créanciers ?
Les assurances auxquelles vous serez tenu de souscrire en vue d’obtenir un prêt hypothécaire à Namur varient selon les organismes prêteurs. Cependant, le plus communément, une souscription aux assurances suivantes est nécessaire ;
- L’assurance-vie : la souscription à une assurance-vie permet de garantir au prêteur le remboursement de votre crédit dans l’éventualité d’un décès. Il peut s’agir d’une assurance-vie mixte ou d’une assurance solde restant dû, qui sera annexée à votre contrat de prêt hypothécaire.
- L’assurance habitation : également appelée assurance incendie, cette assurance fait presque toujours partie des assurances exigées par les organismes prêteurs. En effet, dans le cadre de votre prêt hypothécaire à Namur, il y a de fortes probabilités que le bien que vous avez hypothéqué soit le bien immobilier pour lequel vous avez contracté votre crédit. Constituant la garantie de remboursement du prêteur, il est compréhensible que ce dernier exige que votre hypothèque soit couverte en cas de sinistre (dégâts des eaux, explosions, incendie, catastrophe naturelle,…). Dans cette éventualité, l’indemnité due au prêteur est alors versée par la compagnie d’assurance. Quant au solde restant éventuel, il vous est remis.
- L’assurance perte de revenus : si vous n’êtes plus en mesure de travailler pour cause d’accident, de licenciement ou encore de maladie, l’assurance perte de revenus vous couvre à hauteur du revenu que vous avez perdu* et vous permet ainsi de continuer à rembourser une partie de votre prêt hypothécaire à Namur.
Attention ! Pour bénéficier de cette couverture, vous devez obligatoirement avoir perdu votre travail de manière involontaire et totale ou être dans l’incapacité complète de travailler.
* Le montant des indemnités prises en charge par la compagnie d’assurance varie selon les contrats mais peut couvrir jusqu’à 100% de la somme de vos revenus perdus jusqu’à votre retraite.
Bon à savoir ! Dans le cadre de votre prêt hypothécaire à Namur, vous pouvez bénéficier de l’assurance perte de revenus gratuite de la région wallonne ! Des conditions sont néanmoins à remplir, vous pouvez les consulter en détail sur Mes-Finances.be.
Auprès de qui pouvez-vous souscrire à ces assurances ?
Pour obtenir votre prêt hypothécaire à Namur, la souscription à certaines assurances fera donc certainement l’objet d’une obligation contractuelle. Cependant, il est important de noter que vous êtes en droit d’y souscrire dans l’institution de votre choix.
En effet, rien ne vous oblige à prendre ces assurances auprès de l’organisme qui vous octroie votre prêt hypothécaire.
Bon à savoir ! Des remises de taux intéressantes pour un crédit hypothécaire cachent parfois des souscriptions à l’assurance obligatoires plus chères qu’à la concurrence !
Il est donc essentiel de prendre le temps de comparer les offres et de calculer le coût total de votre prêt hypothécaire à Namur.
Afin de vous assurer la meilleure offre, vous pouvez également faire appel aux services d’un courtier pour votre prêt hypothécaire à Namur.